Estimation théorique
Chemin du Bois de Levaud,74380 Cranves Sales (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Bois de Levaud,74380-Cranves Sales indique un avis de valeur compris entre 478.000€ et 540.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.780€ et 5.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 540.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.901€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.901€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthaz-Pont-Notre-Dame (74021), comprenant 1630 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 540.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.901€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.901€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthaz-Pont-Notre-Dame (74021), comprenant 1630 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-04 | 116 | CHE DE LA SAULAIE | 3 | 81 | 694 | 374000€ | 4617€ |
2021-12-16 | 65 | CHE DU BOIS DE LEVAUD | 4 | 104 | 1155 | 500800€ | 4815€ |
2021-08-05 | 657 | RTE DE LEVAUD | 5 | 200 | 11985 | 1140000€ | 5700€ |
2019-07-25 | 48 | CHE DU BOIS DE LEVAUD | 5 | 176 | 1500 | 512000€ | 2909€ |
2023-03-14 | 333 | RTE DE LEVAUD | 3 | 72 | 516 | 347000€ | 4819€ |
2019-09-25 | 1 | LOT LES SORBIERS | 2 | 67 | 1540 | 234115€ | 3494€ |
2022-09-23 | 1 | LOT LES SORBIERS | 2 | 67 | 50 | 403520€ | 6023€ |
2020-11-09 | 1028 | RTE DES MARAIS | 6 | 116 | 537 | 410000€ | 3534€ |
2019-10-31 | 3 | LOT LE BOIS FEUILLU | 6 | 128 | 1171 | 424000€ | 3313€ |
2019-07-26 | 1994 | RTE DES MARAIS | 4 | 114 | 0 | 520000€ | 4561€ |
2020-01-07 | 126 | CHE DE SOUS LA VILLE | 5 | 148 | 1509 | 669000€ | 4520€ |
2022-04-25 | 81 | CHE DES CRYS | 6 | 165 | 627 | 518300€ | 3141€ |
2021-03-01 | 1211 | RTE DE JUVIGNY | 4 | 124 | 1200 | 600000€ | 4839€ |
2021-05-27 | 52 | CHE DES DAMES | 4 | 84 | 178 | 356200€ | 4240€ |
2019-09-19 | 2123 | RTE DES MARAIS | 5 | 88 | 583 | 441200€ | 5014€ |
2021-09-03 | 126 | CHE DE SOUS LA VILLE | 6 | 155 | 1468 | 725000€ | 4677€ |
2021-09-03 | 126 | CHE DE SOUS LA VILLE | 7 | 163 | 1433 | 826000€ | 5067€ |
2022-10-21 | 129 | CHE DES CRYS | 6 | 117 | 791 | 437700€ | 3741€ |
2021-02-01 | 56 | ALL DES VOIRONS | 7 | 150 | 1080 | 413490€ | 2757€ |
2022-06-30 | 21 | CHE DES SIZES | 6 | 230 | 1035 | 1050000€ | 4565€ |
2022-05-12 | 581 | RTE DES MARAIS | 1 | 14 | 884 | 30000€ | 2143€ |
2021-08-04 | 224 | RTE DE CHEZ COTTET | 4 | 91 | 1000 | 300000€ | 3297€ |
2021-08-04 | 224 | RTE DE CHEZ COTTET | 4 | 91 | 1000 | 725000€ | 7967€ |
2022-03-03 | 32 | CHE DE CHEZ LE NOBLE | 2 | 71 | 617 | 703350€ | 9906€ |
2022-01-25 | 248 | RTE DES BOIS | 7 | 190 | 1009 | 720000€ | 3789€ |
2019-07-30 | 148 | CHE DU BOIS DE LA BILLE | 3 | 100 | 1030 | 380000€ | 3800€ |
2021-06-23 | 357 | RTE DE MARTIGNY | 1 | 24 | 649 | 158000€ | 6583€ |
2020-10-09 | 357 | RTE DE MARTIGNY | 1 | 24 | 0 | 320000€ | 13333€ |
2022-02-25 | 83 | ALL DE L OREE DU BOIS | 6 | 104 | 954 | 610000€ | 5865€ |
2019-12-13 | 118 | CHE DE PLATELLOUE | 6 | 158 | 1539 | 760000€ | 4810€ |
2021-10-19 | 118 | CHE DE PLATELLOUE | 6 | 158 | 1539 | 840000€ | 5316€ |
2022-09-12 | 180 | RTE DE POSSY | 6 | 134 | 611 | 694750€ | 5185€ |
2020-01-17 | 35 | CHE DES CONTAMINES | 3 | 100 | 820 | 445000€ | 4450€ |
2019-05-24 | 18 | ALL DE L OREE DU BOIS | 4 | 120 | 968 | 390000€ | 3250€ |
2019-12-19 | 547 | RTE DE CHEZ COTTET | 5 | 100 | 458 | 316500€ | 3165€ |
2020-12-02 | 436 | RTE DE LA PLANTAZ | 4 | 83 | 906 | 450000€ | 5422€ |
2019-10-30 | 330 | RTE DE MARTIGNY | 4 | 103 | 1263 | 423100€ | 4108€ |
2020-03-10 | 591 | RTE DE CHEZ COMPAGNON | 7 | 230 | 694 | 719950€ | 3130€ |
2020-02-20 | 414 | RTE DE LA CHANDOUZE | 4 | 120 | 507 | 365000€ | 3042€ |
2020-07-31 | 578 | RTE DE CHEZ COTTET | 5 | 149 | 619 | 480000€ | 3221€ |
2020-06-15 | 390 | RTE DE MARTIGNY | 6 | 135 | 718 | 485000€ | 3593€ |
2019-09-19 | 33 | CHE DES CONTAMINES | 4 | 132 | 752 | 445000€ | 3371€ |
2021-10-26 | 30 | RTE DES BOIS | 4 | 95 | 522 | 523480€ | 5510€ |
2021-08-23 | 118 | CHE DE PLATELLOUE | 5 | 158 | 1048 | 725000€ | 4589€ |
2021-06-03 | 421 | RTE DE LA PLANTAZ | 4 | 83 | 878 | 380000€ | 4578€ |
2020-10-16 | 421 | RTE DE LA PLANTAZ | 4 | 83 | 878 | 420000€ | 5060€ |
2019-09-19 | 33 | CHE DES CONTAMINES | 4 | 165 | 825 | 365000€ | 2212€ |
2020-07-31 | 283 | RTE DE POSSY | 7 | 151 | 583 | 530000€ | 3510€ |
2019-05-20 | 527 | RTE DE MARTIGNY | 5 | 205 | 800 | 800000€ | 3902€ |
2020-07-21 | 320 | CHE DES CRY MARMET | 3 | 77 | 1049 | 350000€ | 4545€ |
2020-08-27 | 622 | RTE DE CHEZ COTTET | 6 | 117 | 887 | 559000€ | 4778€ |
2022-03-28 | 561 | RTE DE MARTIGNY | 3 | 46 | 320 | 356000€ | 7739€ |
2022-09-08 | 62 | CHE DES TORONS | 6 | 216 | 730 | 700000€ | 3241€ |
2020-01-31 | 672 | RTE DE CHEZ COTTET | 6 | 148 | 553 | 638612€ | 4315€ |
2021-06-23 | 141 | CHE DES ARELLES | 5 | 188 | 969 | 762000€ | 4053€ |
2022-07-19 | 185 | RTE DE MARTIGNY | 5 | 98 | 310 | 405000€ | 4133€ |
2020-10-12 | 164 | RTE DES MARAIS | 1 | 28 | 150 | 112000€ | 4000€ |
2019-12-16 | 282 | RTE DE LA PLANTAZ | 6 | 149 | 487 | 444600€ | 2984€ |
2021-08-19 | 901 | RTE DE MARTIGNY | 4 | 190 | 711 | 930345€ | 4897€ |
2021-04-13 | 815 | RTE DE CHEZ COTTET | 6 | 90 | 764 | 364750€ | 4053€ |
2021-02-24 | 103 | RTE DES MARAIS | 4 | 117 | 397 | 486750€ | 4160€ |
2022-06-27 | 482 | RTE DE CHEZ COMPAGNON | 6 | 113 | 810 | 555000€ | 4912€ |
2020-11-16 | 600 | RTE DE MARTIGNY | 5 | 138 | 17 | 900000€ | 6522€ |
2020-03-19 | 42 | CHE DE LA MOUILLE | 5 | 115 | 1279 | 375500€ | 3265€ |
2020-09-10 | 46 | RTE DES MARAIS | 4 | 74 | 59 | 211320€ | 2856€ |
2022-01-07 | 6 | CHE DE LA MOUILLE | 4 | 143 | 1200 | 589000€ | 4119€ |
2020-07-31 | 480 | RTE DE CHEZ COMPAGNON | 5 | 117 | 919 | 452230€ | 3865€ |
2022-01-10 | 35 | CHAMP DU PONT | 7 | 137 | 764 | 432340€ | 3156€ |
2020-03-11 | 36 | CHE DES CRY MARMET | 6 | 135 | 927 | 471750€ | 3494€ |
2022-07-15 | 5 | LOT FIN SUD | 8 | 156 | 1200 | 800000€ | 5128€ |
2022-03-25 | 37 | RTE DES MARAIS | 3 | 75 | 79 | 170000€ | 2267€ |
2022-04-29 | 42 | RTE DES MARAIS | 5 | 158 | 569 | 685000€ | 4335€ |
2019-09-02 | 135 | CHE DES CRY MARMET | 4 | 135 | 582 | 656000€ | 4859€ |
2021-09-30 | 131 | RTE DE CHEZ COMPAGNON | 7 | 315 | 500 | 1620000€ | 5143€ |
2022-03-29 | 1732 | RTE DE LOSSY | 4 | 124 | 0 | 650660€ | 5247€ |
2020-08-05 | 1732 | RTE DE LOSSY | 3 | 98 | 0 | 408550€ | 4169€ |
2019-08-26 | 325 | CHE DES VOLANDES | 5 | 122 | 600 | 534300€ | 4380€ |
2022-09-16 | 794 | RTE DU PONT ROUGE | 5 | 80 | 193 | 440900€ | 5511€ |
2019-07-18 | 1064 | RTE DE CHEZ COTTET | 6 | 130 | 87 | 289000€ | 2223€ |
2020-09-02 | 276 | RTE DE TRELAVILLA | 4 | 86 | 365 | 250000€ | 2907€ |
2020-04-15 | 1 | LOT LES HUTINS | 5 | 93 | 1248 | 384800€ | 4138€ |
2019-09-17 | 85 | IMP DU ROUVENOZ | 4 | 85 | 181 | 349000€ | 4106€ |
2022-09-08 | 1094 | RTE DE CHEZ COTTET | 5 | 106 | 418 | 383000€ | 3613€ |
2019-06-21 | 1124 | RTE DE CHEZ COTTET | 5 | 121 | 572 | 461600€ | 3815€ |
2019-10-30 | 849 | RTE DE ROSSES | 5 | 120 | 211 | 322900€ | 2691€ |
2021-08-27 | 6 | LOT LA PERAILLE | 4 | 180 | 1241 | 480000€ | 2667€ |
2022-03-09 | 751 | RTE DE ROSSES | 5 | 105 | 497 | 440000€ | 4190€ |
2021-02-12 | 674 | RTE DE ROSSES | 5 | 90 | 907 | 454000€ | 5044€ |
2021-06-10 | 88 | CHE D EN BERNARD | 5 | 156 | 1819 | 760000€ | 4872€ |
2020-04-28 | 1 | LOT LES LILAS | 5 | 126 | 1345 | 550000€ | 4365€ |
2022-01-05 | 368 | RTE DES CHENEVIERS | 6 | 103 | 1390 | 518500€ | 5034€ |
2021-03-09 | 87 | IMP DES CHAMPS FOLLIETS | 4 | 85 | 493 | 380000€ | 4471€ |
2022-09-22 | 4 | LOT LA PERAILLE | 7 | 152 | 1601 | 747865€ | 4920€ |
2022-02-07 | 146 | CHE DES VOLANDES | 5 | 168 | 1136 | 760000€ | 4524€ |
2021-01-26 | 475 | CHE DE LA PERAILLE | 5 | 100 | 809 | 651000€ | 6510€ |
2019-07-09 | 28 | CHE DES NANTS | 5 | 138 | 595 | 215000€ | 1558€ |
2019-09-30 | 31 | RTE DE CORTENAZ | 5 | 88 | 1503 | 300000€ | 3409€ |
2020-10-29 | 5 | IMP DES CHAMPS FOLLIETS | 5 | 87 | 1398 | 415500€ | 4776€ |
2019-06-22 | 1404 | RTE DE CHEZ COTTET | 5 | 150 | 1503 | 466900€ | 3113€ |
2021-09-22 | 181 | CHE DE LA COTE | 5 | 109 | 0 | 550000€ | 5046€ |
2022-06-21 | 9 | CHE DES VOLANDES | 6 | 197 | 814 | 740100€ | 3757€ |
2021-08-17 | 480 | RTE DE ROSSES | 4 | 78 | 463 | 298000€ | 3821€ |
2022-06-22 | 57 | ALL DES HUTINS | 4 | 115 | 1328 | 319332€ | 2777€ |
2021-04-26 | 113 | RTE DE PRINVERT | 4 | 118 | 900 | 560000€ | 4746€ |
2020-08-28 | 5000 | LES FERRAGES | 6 | 135 | 600 | 499000€ | 3696€ |
2022-09-30 | 49 | RTE D ARMIAZ | 5 | 113 | 429 | 506700€ | 4484€ |
2020-01-27 | 714 | RTE DE LA CAVE AUX FEES | 5 | 92 | 1001 | 365000€ | 3967€ |
2020-06-25 | 78 | CHE DES NANTS | 4 | 107 | 612 | 430000€ | 4019€ |
2019-07-29 | 493 | RTE DU PONT ROUGE | 5 | 120 | 712 | 528000€ | 4400€ |
2022-06-10 | 630 | RTE DE LA CAVE AUX FEES | 5 | 102 | 455 | 485000€ | 4755€ |
2019-07-12 | 1427 | RTE DE LOSSY | 5 | 191 | 1221 | 771200€ | 4038€ |
2021-08-30 | 74 | ALL DES FOSSATS | 6 | 144 | 312 | 655300€ | 4551€ |
2020-10-23 | 329 | CHE DES VIGNES | 3 | 101 | 583 | 450000€ | 4455€ |
2023-03-14 | 349 | RTE DE CORTENAZ | 4 | 90 | 675 | 350000€ | 3889€ |
2020-05-18 | 273 | CHE DE LA PERAILLE | 5 | 120 | 173 | 507000€ | 4225€ |
2022-01-07 | 71 | IMP DE CHEZ PALLUD | 4 | 80 | 123 | 400000€ | 5000€ |
2022-04-26 | 83 | IMP DE CHEZ PALLUD | 8 | 310 | 949 | 1456100€ | 4697€ |
2022-04-19 | 84 | RTE DES CURTINES | 2 | 60 | 60 | 298850€ | 4981€ |
2021-09-20 | 173 | IMP DE CHEZ PALLUD | 4 | 74 | 788 | 280000€ | 3784€ |
2020-11-24 | 171 | IMP DE CHEZ PALLUD | 7 | 142 | 1544 | 610000€ | 4296€ |
2020-08-21 | 53 | IMP DES PLANETS | 6 | 128 | 1295 | 504000€ | 3938€ |
2020-07-15 | 102 | RTE DES CURTINES | 4 | 73 | 87 | 235000€ | 3219€ |
2023-02-06 | 102 | RTE DES CURTINES | 4 | 73 | 87 | 425000€ | 5822€ |
2019-08-26 | 360 | RTE DE CORTENAZ | 4 | 140 | 480 | 381850€ | 2728€ |
2023-06-16 | 360 | RTE DE CORTENAZ | 4 | 140 | 480 | 552440€ | 3946€ |
2020-05-15 | 1371 | RTE DE LOSSY | 5 | 150 | 1002 | 594280€ | 3962€ |
2021-11-08 | 411 | RTE DU PONT ROUGE | 4 | 74 | 435 | 490000€ | 6622€ |
2020-12-01 | 136 | RTE DE LA SAVOIE | 4 | 89 | 1174 | 415000€ | 4663€ |
2021-12-10 | 21 | IMP DES PLANETS | 5 | 130 | 824 | 610100€ | 4693€ |
2022-05-06 | 132 | RTE DES CURTINES | 6 | 89 | 438 | 370000€ | 4157€ |
2021-06-11 | 912 | RTE DES TATTES | 4 | 90 | 620 | 165000€ | 1833€ |
2020-12-24 | 1085 | RTE D'ARMIAZ | 3 | 40 | 370 | 209800€ | 5245€ |
2020-10-14 | 25 | IMP DES PLANETS | 4 | 131 | 801 | 565000€ | 4313€ |
2021-10-27 | 976 | RTE DE LA FRONTIERE | 7 | 260 | 1800 | 845000€ | 3250€ |
2021-05-26 | 472 | RTE D ARMIAZ | 5 | 195 | 972 | 795000€ | 4077€ |
2021-09-03 | 2 | LOT LES VIGNES | 6 | 129 | 1177 | 565000€ | 4380€ |
2021-11-24 | 3 | LOT LES VIGNES | 4 | 86 | 1270 | 475000€ | 5523€ |
2022-08-18 | 40 | IMP DES PLANETS | 4 | 135 | 770 | 662000€ | 4904€ |
2022-02-08 | 164 | CHE DES SAPINS | 3 | 125 | 1302 | 626500€ | 5012€ |
2022-07-28 | 87 | IMP DES SOURCES | 6 | 178 | 1176 | 820000€ | 4607€ |
2020-05-29 | 188 | RTE DE L EGLISE | 4 | 168 | 460 | 635000€ | 3780€ |
2020-08-21 | 428 | CHE DES NANTS | 5 | 130 | 1000 | 550000€ | 4231€ |
2020-01-13 | 963 | RTE D'ARMIAZ | 7 | 250 | 990 | 620000€ | 2480€ |
2022-11-21 | 220 | CHE DE MALATRAIT | 4 | 109 | 1500 | 598200€ | 5488€ |
2021-07-05 | 175 | RTE DES GROULINES | 7 | 180 | 1088 | 595700€ | 3309€ |
2021-04-08 | 215 | RTE DES MOULINS | 4 | 120 | 303 | 498000€ | 4150€ |
2022-03-07 | 640 | RTE DE LUCINGES | 5 | 203 | 889 | 950900€ | 4684€ |
2022-09-02 | 603 | RTE D'ARMIAZ | 6 | 134 | 497 | 440000€ | 3284€ |
2022-09-21 | 865 | RTE D ARMIAZ | 3 | 128 | 2218 | 789000€ | 6164€ |
2019-09-23 | 353 | RTE D'ARMIAZ | 4 | 123 | 886 | 540000€ | 4390€ |